:::租屋市場之租金與住宅品質知多少？
租屋市場之租金與住宅品質知多少？ 員工報告
| 資料項目 | 檔案大小 | 檔案格式 | 更新時間 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 租屋市場之租金與住宅品質知多少？ | 1.25 MB | 2023-08-09 10:57:59 |
| 主題分類 | 地政 |
|---|---|
| 數位發展部服務分類 | 購屋及遷徙 |
| 計畫摘要 | 臺灣租屋市場存在住宅品質與租金不對稱的問題，本文利用591租屋網租金資料，以特徵價格理論及空間迴歸模型，分析租屋市場不同類型之租金，於房屋有無分割出租及分割程度不同的情況下，住宅品質差異對租金之影響。 實證結果顯示分割房間（雅房、分租套房）及獨立套房每坪租金分別高於整層住家6.5%及2.4%，呈現住宅品質較差但租金單價卻較高的現象。再者，分割程度不同造成住宅品質程度差異，雅房和分租套房、分租和獨立套房月租金分別相差25.9%及11%，其差異來自於有獨立衛浴與有獨立出入口及門牌等。透過本文實證可瞭解不同租屋類型的住宅品質對租金的影響，建議政府未來可建置租金模型估算租金水準，有助於房客客觀衡量租金，減少租屋市場資訊不對稱問題，以健全租屋市場。 |
| 資料集研究(主辦)機關 | 地政局 |
| 年度 | 112 |
| 研究人員 | 吳彥葶 |
| 關鍵詞 | 租屋，租金，591租屋網 |
| 備註 | 1.著作財產權管理機關或擁有者：中華民國都市計劃學會 2.出版(刊登)日期:民國111年9月 |